第一百六十一章 秋天百货危机

土地出让捆绑房价,对于唐佳这种“内行”来讲,她能够理解陈功的意思,在拍卖商品住宅土地时,便把房价给强制定下,不过现在是市场经济时代,计划经济那套能行吗。

陈功将他的两个办法讲了出来,让唐佳帮忙分析一下,最终他只会定下一个办法。

房价标定,土地仍然进行对外的拍卖,仍然是价高者得,不管你的土地取得成本和建筑成本、财务成本是多少,总之房价是固定的。

开发商肯定会请专业的人员来计算成本,每一个开发商会找定一个利益的临界点,谁有办法来压缩成本,这土地便是谁的。

还有一个办法,土地价格固定,开发商们按房价从高到低来竞买,房价报价最低者获得土地,房价的起价由房管部门根本区域位置和附近的配套,具体来确定。

唐佳摇着头,“这两个办法确实能把房价稳下来,不过我怎么总认为不怎么靠谱呀,方法是不是奇怪了一些。”

“奇招才能致胜,不出奇招,如何致胜,对。什么事情要创新,刚开始大家都会觉得很奇怪,因为不合常理嘛,只要有效果,能达到这次房地产市场整顿的目的就行了,过程并不那么重。新建的商品房价格降下去,原来的房子还能升上去吗?”

陈功只要求结果,如果现在强行让开发商降价那是没有道理的,所以只能在新供应的土地里作文章,觉得利益太薄开发商不容易,他们可以不参加竞买,这事情不强求,大开发商不来,总有小型的企业想介入挣点小钱的,土地价格上不去,很多企业都有能力接手的。

唐佳果然问了起来,“陈功,我觉得不妥之处有两点,一个是开发商可以约请或新注册公司,一起来作价,到时看着竞买的人,其实没有竞争,还有一个便是你这么一弄,是否还有开发商愿来购买土地,你这办法依托的是土地市场,如果大家都不来买地,如果你第一次实施这方案土地便流拍了,你想要的结果很难达到。”

“大企业考虑大利益,小企业考虑小利益,这世界上凡是有利益的地方,都会有人争夺,这个你放心,我会安排好的,一击必中,第一炮必须得打响。”

陈功心中已经决定了,到时让宏图集团来报名,没有人竞争,那宏图集团便来拿,有人竞争,则坐山观虎,流拍这种情况,永远不会出现。

“唐佳,实践才是检验真理的唯一标准,我会一边走一边摸索的,就我说的两个奇怪办法,你更倾向于哪一种?”

唐佳对陈功的办法还真有些置疑,不过说到哪一种更好,还是认真想了想,“第二种,以房屋价格来竞价,价低者得。”

南城市的市长已经接到了朴省长的指示,工商、税务、质监、消防等各部门都已经作好准备,在中午十二点左右,对南部省秋天百货总部进行全方位检测,当然,下午便是对各个分店进行扫**。

选在人多的时候去,更能让群众认为秋天百货存在重大的问题,影响其生意,一旦真查出一些事情,就算是小事情,也能让秋天百货停业整顿,哪一个企业没一点儿问题,这根本不可能,所以南城市长已经向朴省长保证了,至少让秋天百货停业十天以上,问题严重的话,一定揪住不放,让它先停个半年。

秦怀玉今天来到了省zhèng fǔ,坐在魏承续的办公室里。

“魏省长,第一次见面,本来不想给您添麻烦的,不过情况你是知道的,这陈功就喜欢揽事儿。”

秦怀玉摸了摸耳朵上的大耳环,陈功和魏承续已经谈好了,她只是来请魏承续出马的,魏承续这人看起来果然是魄力十足,怪不得能把富海和南城治理得井井有条。

魏承续也在观察着秦怀玉,陈功的女人果然与众不同,这长相和女儿不分高下,不过看秦怀玉的气质便能知道她的聪慧,女儿在这些老鸟面前难占便宜啊。

见魏承续没有说话,秦怀玉继续套着近乎,“魏省长,早想和琴见见面了,不过大家都太忙了,下次见面我肯定请她吃饭,然后逛街购物的费用我包了。”

魏承续点点头,你这女人着实厉害,以后不要欺负我女儿就行了,“秦总……”

“叫我小秦,说来说去,大家还是一家人,对魏叔叔。”秦怀玉凭借自己的样貌,在外面办事情的时间都是这样直来直去,对于美女,大家都不那么讲究规矩的。

“好好,小秦,看你样子便知道你是久经社会,而且经验丰富,我女儿思想单纯,以后可不许把她给教坏了,呵呵。”

魏承续随意的一句话,不过透露出一种威严,自己女儿可不能学会秦怀玉这人jīng的样子,单纯有单纯的好处。

秦怀玉心想,自己怎么在别人眼中就不是一个单纯的人了,自己也不复杂呀,“魏叔叔,您这话就不对了,陈功的爷爷可是最喜欢我了,说我是最可爱的,那天我还给他拔了几根白头发,我就说他,以后染头上得找个好一点儿的发型师,这也能露掉,呵呵。”

惹不起惹不起呀,居然敢和陈老爷子也敢戏言,魏承续如果刚才还有些以常务副省长和长辈自居,现在听了秦怀玉所讲,哪里还敢在她面前耍威风,“你呀你呀,闲话改rì再聊,我马上安排人员出发。”

今天魏承续的行程是去调研农村工作,因为涉及到今后南部省的农村布局,所以这次出行已经约请了很多省内的媒体一起,进行一次铺天盖地的宣传。

魏承续挂上办公桌上的电话,很快便进来一位年轻人,走到办公桌前站得笔直,“魏省长,现在出发,我马上通知其他部门在省zhèng fǔ门口集合。”

“不用,就把媒体带上,明天再下乡调研,今天先到市里秋天百货总店去,你通知一下商务部门、物价部门的领导,让他们派人陪同就行了。”

魏承续昨天便接到了陈功的电话,请他助阵,电话里也将大致情况告诉了魏承续,朴省长很快会对秋天百货下手,趁他的立场没有对外表明,那就让魏承续代表省里对外表示,支持秋天百货这个本土的大型零售商场。

年轻人一愣,很快调整过来,“魏省长,那这次行程的目的……”

“加大对本土企业的扶持力度,百货业涉及群众的吃穿住用行,省里应该利用支持秋天百货这个本土企业的机会,向全省表明立场,省里对群众生活的关心,对百货物价的关心。好了,你快去通知,十五分钟后出发。”

年轻人可不知道内情,现在通知?十五分钟后出发?来得及吗?那两个部门的领导还不知道现在有没有时间。

魏承续其实昨晚就已经沟通好了,还好这两个部门里都有自己人,不会事先透露消息,要是让朴省长知道了,肯定他会赶在自己行动前,昨晚就把秋天百货给查了。

十五分钟后,秦怀玉和魏承续的车子都已经停在了省zhèng fǔ门口,两个部门的领导也奇迹般的赶到了,魏承续比了一个手势,加上媒体在内总共八辆车子,在两辆jǐng用摩托的引领下直奔秋天百货总店。

年轻人坐在副驾驶室里,转过头看着魏承续,“魏省长,一会儿是怎么安排的?”

“先到秋天百货的大门,我向市民们讲几句话,然后到公司的会议室去听听汇报,在秋天百货的餐饮区用餐,饭后返回zhèng fǔ。”

魏承续讲出了行程,这也是他刻意安排的,支持公司、研调工作、亲民等各种目的都可以达到。

时间到了上午十一点三十分,南城市各部门的车子也都在赶往秋天百货总店的路上,这些单位的领导都在车里想着,这秋天百货是不是得罪了什么人呀,市长突然下了指示,现在的企业生存不容易啊,得罪了领导,一个电话便能让企业陷入困境。

中午十二点整,今天的天气不错,购物的人群多了起来,而且在秋天百货中选择品尝午餐,也是一件很不错的事情,这里有一层餐饮馆,各式各样的食品都有。

张子侨早就到了总店,不过这里已经没有他的办公室了,他在商场中逛来逛去,知道今天会对秋天百货动手了,所以他一早就来了,他要看这现场直播,等着看商场的难堪,陈功,就算有你帮费丹又怎么样,在富海你是个人物,不过在南城市,可不是你说了算。

各个部门都踩好了时间,十二点整便模七竖八的停放在秋天百货的正门口,车身上工商、税收等都印有执法二字,一时间本来要进入商场的人都停下了脚步,而且惹来附近很多人来围观,这么多行政主管部门的执法车停在秋天百货总店的正门口,看来秋天百货马上要出大事儿了。